Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
91054 Erlangen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln. Der großzügige, zur Diele hin offene Wohn-/Essbereich und das Arbeitszimmer haben gepflegte Parkettböden. Im Schlafzimmer ist ein moderner hellgrauer Teppichboden verlegt. Das neuwertige, elegante Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller angeschlossen werden. Die weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist im Mietpreis enthalten. Ebenso wird der moderne Einbauschiebetürenschrank im Schlafzimmer dem Mieter zur Nutzung überlassen. Highlight der Wohnung ist sicher die schöne, vom Wohnzimmer aus zu betretende Dachterrasse nach Süden mit herrlichem Ausblick über den Burgberg bis in die Stadt. Hier steht auch ein kleiner in die Dachschräge eingebauter Abstellraum für Balkonmöbel etc. zur Verfügung.Die Alu-Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden wurden 2023 erneuert und sind 3-fach verglast.Stauraum bieten die Einbauschränke in der Diele sowie ein Kellerabteil. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Optional kann eine Garage angemietet werden - Mietpreis 50,00 EUREnergieverbrauchskennwert: 103 kWh (m²a), Baujahr 1972, Baujahr Anlagentechnik 2003, Heizöl, Energieeffizienzklasse DBitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist, die Wohnung bevorzugt bis zu 2 Personen und nicht an eine WG vermietet werden soll, Langzeitmieter willkommen.
