Kaufpreis 359.900 €
Zimmer 4
28865 Lilienthal
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern, einem Bad im Erdgeschoss und einem weiteren Bad im Obergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten, die gemeinsam angenehme Freiluftsituationen, Frühstück in der Sonne und entspannte Abende ermöglichen. Die Küche ist offen oder leicht abtrennbar nutzbar, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sorgen für gute Organisation und Lagerfläche.Der Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche ist ausbaufähig und bietet signifikantes Ausbaupotenzial zur Erweiterung von Wohn- oder Arbeitsräumen; notwendige technische Anbindungen sind vorhanden, erforderliche Genehmigungen sind zu prüfen. Die Haustechnik basiert auf einer effizienten Gasheizung, die platzsparend im Dachbereich installiert ist, das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse A auf. Insgesamt präsentiert sich das Haus in sehr gutem Pflegezustand ohne Sanierungsstau, was einen kurzfristigen und unkomplizierten Einzug ermöglicht.Das Grundstück von rund 200 m² verbindet angenehme Privatsphäre mit überschaubarem Pflegeaufwand; die Nachbarschaft ist ruhig und familienorientiert, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein sofort bezugsfertiges, energieeffizientes Zuhause mit Ausbaureserve suchen. Grundrisse, Energieausweis und weitere Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar; Besichtigungstermine werden gern vereinbart.
