Warmmiete 1.590 €
Zimmer 2
90403 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und geschmackvoll eingerichtete ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 – in einer der ruhigsten Lagen der Nürnberger Altstadt. Sie erreichen die Wohnung bequem über das helle Treppenhaus oder den Aufzug. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume der durchdacht geschnittenen Wohnung. Das Wohnzimmer überzeugt durch stilvolles Design mit einem eleganten Ledersofa, einem Ethanol-Kamin, TV- und Soundsystem sowie einem retro Buffet. Der große Esstisch lädt dazu ein, Freunde oder Familie zu gemütlichen Abenden einzuladen. Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Elektroherd und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Zahlreiche Schränke bieten reichlich Stauraum. Ein praktischer Küchentisch mit zwei Stühlen ermöglicht gemütliche Mahlzeiten direkt in der Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein Queensize-Bett (1,40 × 2,00 m), einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode und zusätzliche offene Regale – ideal für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist in klassischen, bauzeittypischen Brauntönen gefliest und mit Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem wunderschönen grünen Ausblick . Ein Balkontisch mit Stühlen steht Ihnen zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und selbstverständlich steht ein Aufzug im Haus zur Verfügung. Nächste Verfügbarkeit ab: Ab sofort Kaltmiete pro Monat 1.390,00 € Nebenkostenpauschale pro Monat 200,00 € Gesamtmiete inkl. Heizung pro Monat 1.590 € ,- Internet; WiFi; Heizung; in der Gesamtmiete enthalten. Kostenhinweis: Zzgl. Strom, GEZ und Endreinigungsgebühr. Kaution 2.780 € Lage Die Wohnung liegt in der ruhigen Sebald, nur wenige Schritte von der Nürnberger Fußgängerzone, der Pegnitz und zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt. Besonders attraktiv: Die Wohnung liegt in der Nähe der FAU Wiso (Universität) und ist somit ideal für Dozierende, Gastwissenschaftler oder Studierende, die zentral und komfortabel wohnen möchten. U-Bahnhof Rathenauplatz (U2, U3) in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar Hauptmarkt in ca. 8 Minuten zu Fuß Damit ist diese Wohnung ideal für alle, die das urbane Leben der Altstadt genießen möchten – und gleichzeitig eine ruhige, grüne zum Entspannen suchen.
