Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
31785 Hameln
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Charmante Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hamelner Nordstadt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine ruhige Familienfreundliche Umgebung. Die Immobilie verfügt über ca. 105qm Wohnfläche auf einem ca. 300qm großen Grundstück und bietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Garten und zwei Garagen ein komfortables Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und somit bestens für zusätzliche Nutz- oder Hobbyräume geeignet. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die Bäder stammen aus den frühen 2000er Jahren. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.RaumaufteilungErdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und WanneDachgeschoss: 1,5 Zimmer mit großen Dachflächenfenstern - ideal als Kinder-, Arbeits- oderGästezimmerKellergeschoss: Vollunterkellert, mit ausreichend Stauraum und HausanschlussräumenAusstattung• Gasheizung (neu 2022)• Bäder modernisiert Anfang der 2000er• Wintergarten und sonnige TerrasseGepflegter Garten mit zwei GarageGute Bausubstanz und ansprechender GesamtzustandGrundstück & AußenbereichJas ca. 300 m große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Gartenbereich mit Platz für Freizeit und Erholung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und runden das Angebot ab.Besonderheitenbegehrte Lage in Hameln-NordstadtVermietetes Objekt - solide Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung möglich• Gute Anbindung an Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche VerkehrsmittelEin gültiger Energieausweis wurde bereits bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
