Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
41466 Neuss
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Neuss-Reuschenberg. Das großzügige Grundstück mit ca. 655 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für individuelle Wohnideen.Raumaufteilung:Wohnzimmer: Helles, geräumiges Wohnambiente mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.Schlafzimmer: Großzügig dimensioniert mit Platz für ein Doppelbett und Schrank. Derzeit durch eine Holzständerwand unterteilt, wodurch ein begehbarer Kleiderschrank realisiert wurde.Weiteres Zimmer: Flexibel nutzbar - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Küche: Praktisch geschnitten und mit Platz für eine gemütliche Essecke ausgestattet.Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche - zweckmäßig und funktional.AußenbereichDas weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück lädt zu erholsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großzügiges Holz-Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Stellplatz zu errichten.BesonderheitenBei dem Objekt besteht ein personenbezogenes Wegerecht, das von den Nachbarn genutzt wird, um Zugang zu deren Haus zu erhalten.Potenzial & ModernisierungDas Haus verfügt über erhebliches Entwicklungspotenzial. Durch Modernisierungen lässt es sich auf den heutigen Standard bringen und ganz nach individuellen Vorstellungen gestalten.Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
