Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
22926 Ahrensburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante 1961 an das Ursprungsgebäude angebaute Wohneinheit in der beliebten Schlossstadt Ahrensburg. Das Haus steht auf einem ideell geteilten Grundstück (Gesamtgröße 797 m²), rechnerisch entfallen ca. 300 m² auf den angebotenen Anteil. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch solide Substanz und einen durchdachten Grundriss. Sie bietet damit eine hervorragende Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Insgesamt stehen über 77 m² Wohnfläche sowie, dank Kellergeschoss, zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.Herzstück dieser Immobilie ist die im Erdgeschoss gelegene und über 30 m² große Wohn- und Esszimmerkombination, die dank zahlreicher Fenster und eines gemütlichen Erkers viel Tageslicht und Behaglichkeit bietet. Echter Deckenstuck und teils Mahagonifenster unterstreichen den zeittypischen Charme. Für Licht- und Sichtschutz sorgen elektrische Rollläden, auch an dem Küchenfenster. Die angrenzende und gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiger Vorraum finden sich auf dieser Ebene ebenfalls.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine verspielte Wendeltreppe mit dekorativem Schmiedeeisengeländer. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit über 16 m² und ein angrenzendes Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Der kleine Raum sowie der Flur verfügen über Rollläden zur Verdunkelung.Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Daneben finden Sie hier aber auch einen voll einsatzfähigen Partykeller für gesellige Stunden.Gartengeräte und Grill lassen sich bequem im Gartenschuppen verstauen, Werkzeuge finden im zur Werkstatt umgerüsteten Abstellraum ihren Platz und ihr Fahrzeug steht sicher und trocken in der eigenen Garage. Zudem gibt es einen weiteren Stellplatz vor der Garage.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Ein gepflegter Rasen, harmonisch angeordnete Beete und eine großzügige, überdachte Terrasse prägen das Bild. Säulen und dekorative Rundbogennischen verleihen dem Sitzbereich mediterranen Charakter. Die dichte Begrünung entlang der Grundstücksgrenzen sorgt für angenehme Ruhe und hohe Privatsphäre.Diese vielseitige Immobilie in attraktiver zentraler Lage eignet sich damit ideal für Eigennutzer mit Gestaltungslust, Bastler sowie Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Entwicklungspotenzial legen.