Warmmiete 2.560 €
Zimmer 4
88045 Friedrichshafen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen und exklusiven Domizil mit Seesicht? In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in Friedrichshafen-Windhag präsentiert sich diese herausragende und exquisite Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und vielen ganz besonderen Ausstattungshighlights.Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung, die sich über zwei Etagen (1.OG und DG) erstreckt. Ein ansprechendes Entrée erwartet Sie und Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in den überaus großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener, halboffener, hochwertiger Küche, die selbstverständlich mit Markengeräten ausgestattet ist. Um den besonderen Charakter der Küche zu unterstreichen, wurden für die Arbeitsplatte und den Fußboden derselbe Granit verwendet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in Südwestausrichtung, die mit einer Größe von gut 24 m² vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine elektrische Markise zur Beschattung und hochwertige Bodenbeläge sind hier eine Selbstverständlichkeit. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und das Schlafzimmer mit durchdachten und zeitlos eleganten Einbauschränken, die wie alle in dieser Wohnung vorhandenen Einbaumöbel von einem renommierten Innenarchitektur-Büro entworfen und maßgefertigt wurden.Über eine Treppe oder - alternativ- über den Fahrstuhl erreichen Sie die zweite Ebene dieser Wohnung, deren Highlight das Studio mit angrenzendem Gästezimmer ist. Dieses kann durch eine Schiebetüre abgetrennt werden oder Sie genießen die komplette Raumgröße. Durch die überaus großzügigen bodentiefen Fensterflächen ist dieser Raum absolut lichtdurchflutet und hell. Die Dachterrasse mit knapp 40 m² bietet mehr als ausreichend Platz für Liegestühle oder Sitzgruppen und ist somit prädestiniert für besondere Grill - und Terrassenfeiern. Auch hier ist es mehr als praktisch, dass die Gäste mit dem Aufzug direkt in das Dachgeschoss fahren können und die Räume der unteren Etage nicht betreten müssen. Die perfekte Besonnungssituation garantiert hier für unzählige Sonnenstunden vom Mittag bis in den späten Abend. Der spektakuläre Seeblick, den Sie hier genießen können, sucht seinesgleichen. Die beiden großen Terrassen sind mit hochwertigen Materialien hergestellt, verfügen über elektrische Markisen und sind teilweise mit einer Dauerbepflanzung ausgestattet. Selbstredend ist auch im Dachgeschoss ein Badezimmer vorhanden, das ebenfalls über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fußbodenbeläge verbaut: Walnuss-Parkett im Wohnbereich, Granit in der Küche und Keramik in den Bädern. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der großen Garage (mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander) und dem Carport. Nähere Einzelheiten zu diesem exklusiven und ganz außergewöhnlichen Mietangebot erfahren Sie gerne auf Anfrage. Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschmaschinen-/Trockenraum ergänzen dieses Mietangebot.
