Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 4
26810 Westoverledingen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Vorbereitung!Dieses im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, offenen Räumlichkeiten und das großzügige Grundstück mit rund ca. 989qm Fläche. Es bietet ausreichend Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Bad und ein Abstellraum, Anbau. Der angegliederte Anbau schafft zusätzlichen Raum und wird derzeit als Wellnesszimmer (Sauna + Whirlpool) genutzt. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein HWR zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Fenster durch moderne, isoverglaste Kunststofffenster ersetzt und mit Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Im Jahr 2021 wurden drei Solarmodule zur effizienten Warmwasseraufbereitung installiert. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Lage bevorzugen und dabei auf die Nähe zu den Städten Leer und Papenburg nicht verzichten möchten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 200qmWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
