Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
21217 Seevetal
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen. Lagebeschreibung Dieses attraktive Eckreihenhaus befindet sich in Meckelfeld, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Die ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zone ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern in familien-freundlicher Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne und dennoch zentral gelegene Lage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds genießen möchten. Meckelfeld liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs und bietet eine hervorra-gende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Oberschule Meckelfeld sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie ein Ärztehaus im Ort gesichert. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze, ein Hallenbad und Waldflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Meckelfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg-Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Das gepflegte Eckreihenhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem Grundstück von ca. 283 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss in Studioform, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Rückzugsort, Büro oder zusätzliches Schlafzim-mer. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt das Haus über mehrere Schlaf- bzw. Arbeitsräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Vollkeller mit viel Stauraum. Die gepflegte Bausubstanz und der zeitgemäße Zuschnitt ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne großen Renovierungsaufwand. Im Außenbereich befindet sich eine kleine, pflegeleichte Fläche mit überdachter Terrasse und Steingarten – ideal für entspannte Stunden im Freien mit minimalem Pflegeaufwand. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Ausstattung für komfortables Wohnen. Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie Küche und Keller sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. In der ersten Etage ist Teppichboden verlegt, der bei Bedarf erneuert werden kann. Das Dachstudio verfügt über einen Laminat Bodenbelag und ist durch die große Fensterfront und zwei zusätzliche Dachfenster besonders licht-durchflutet. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststoffrahmen in gutem Zustand und mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während in Studio und Keller klassische Heizkörper installiert sind. Die Gastherme wurde 2022 erneuert und verfügt noch über Garantie. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die überdachte Terrasse mit Glasdach und zusätzlicher Markise bietet auch an sonnigen oder regnerischen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien. Zwei innen verbundene Garagenstellplätze mit Zugang über den Garten sowie ein Besucherparkplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
