Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 3
86368 Gersthofen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in zentraler Lage von Gersthofen (Bahnhofstraße 10). 129 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² sonnige Dachterrasse mit Weitblick. Drei Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, zwei Bäder. 2010 erbaut und hochwertig renoviert – stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume. Zwei eigene Garagen, Keller, perfekte Infrastruktur – Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision! Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Penthouse im Herzen von Gersthofen vereint modernen Luxus, Wärme und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes (Baujahr ca. 2010) und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen – mitten in der Stadt.Die großzügige Wohnfläche von 129 m² bietet dank der hohen Decken und der großen Fensterflächen ein helles, offenes Wohngefühl. Der Grundriss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei elegante Badezimmer. Die Wohnung wurde komplett renoviert – mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und zeitlosem Geschmack. Große Dachterrasse – Ihre private Oase Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse (ca. 40 m²). Sie bietet maximale Privatsphäre und ist wie ein verlängertes Wohnzimmer im Freien – perfekt zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein. Von hier genießen Sie Sonne und Weitblick – ein seltener Luxus in dieser Lage.Ausstattung & Extras - 2 eigene Garagenstellplätze - Kellerraum vorhanden - Moderne Heizungs- und Isolationssysteme - Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte) - Zwei modernisierte Bäder - Großzügige Raumhöhe, helle Fensterfronten - Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision Lage – alles in Das Penthouse liegt in der Bahnhofstraße 10, im Zentrum von Gersthofen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Augsburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Parks und das bekannte Ballonmuseum. Die Verkehrsanbindung über A8, B2 und B17 ist hervorragend – nur ca. 10 Minuten bis Augsburg-Zentrum. Renovierung & Qualität In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt: neue Küche mit Siemens-Einbaugeräten, exklusive Bodenbeläge und Beleuchtung, modernisierte Bäder, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, stilvolle Details für ein modernes, gemütliches Zuhause. Einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzliche Renovierungskosten. Technische - Wohnfläche: 129 m² - Dachterrasse: ca. 40 m² - Zimmer: 3 + Wohn-/Essbereich - Bäder: 2 - Garagen: 2 - Baujahr: 2010 - Verkauf: Privat, keine Maklerprovision „Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Komfort vereint.“ Aufgrund unserer familiären und beruflichen Situation sind wir auch offen für einen Tausch. Wir wären bereit, unsere Wohnung eventuell gegen ein Baugrundstück oder ein Haus im Umkreis von Dachau, München oder Karlsfeld zu tauschen – selbstverständlich mit entsprechender Wertanpassung (Zuzahlung unsererseits oder der Gegenseite je nach Objektwert). Wir sind offen für faire und flexible Vereinbarungen und freuen uns über seriöse Vorschläge.
