Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
22926 Ahrensburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Auf rund 78 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die kleine, funktional integrierte Küchennische nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet alle Voraussetzungen für einen kompakten Küchenbereich.Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Südost-Balkon bietet sonnige Stunden am Vormittag und lädt zum entspannten Start in den Tag ein.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung verfügt bereits über neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster, die kürzlich eingebaut wurden und zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige sowie wirtschaftliche Wärmeversorgung. Das monatliche Wohngeld beträgt 245 €, und ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile und pflegeleichte Immobilie setzen möchten.
