Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 11
85051 Ingolstadt
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für Interessenten:Auf Anfrage erhalten Sie die genaue Adresse, das vollständige Exposé mit Unterlagen sowie exklusiven Zugang zur 360°-Tour. Wenn Sie das Anwesen persönlich erleben möchten, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.Repräsentatives Anwesen in ruhiger Bestlage von IngolstadtDieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Ingolstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 323,26 m² und zusätzlich 305,30 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche bietet es ein beeindruckendes Raumangebot - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen sowie Gäste oder Homeoffice-Nutzer.Erdgeschoss - Offene Raumgestaltung und WohnkomfortDas Erdgeschoss überzeugt mit 182,58 m² Wohnfläche und einer durchdachten, offenen Raumgestaltung, die für ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente sorgt. Die stilvolle Kombination aus offener Küche, hellem Esszimmer und großzügigem Wohnbereich schafft eine harmonische Atmosphäre für gemütliche Familienabende ebenso wie für gesellige Runden.Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Außenkamin, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillabend mit Freunden.Im separaten Schlaftrakt befindet sich ein großzügiges, elegant ausgestattetes Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet.Dachgeschoss - Vielseitige Einliegerwohnung mit BüroIm Dachgeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, die als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick runden diesen Bereich ab.Ein weiteres Highlight ist das großzügige Büro mit beeindruckender Fensterfront, eigenem Balkon und separatem Badezimmer - perfekt für ruhiges Arbeiten oder auch als Atelier oder Gästebereich nutzbar.Untergeschoss - Großzügige Nutzfläche mit BauernzimmerDas Untergeschoss bietet mit 215,08 m² zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum mit separat abgetrenntem, charmantem Bauernzimmer und zwei Fenstern eignet sich ideal als Rückzugsort für gesellige Abende oder kreative Hobbys.Ergänzt wird das Untergeschoss durch vier große Kellerräume, einen Werkraum, einen Öltankraum (12.000 Liter), eine Waschküche, einen Trockenraum, den Heizraum sowie ein separates WC. Ein Außenzugang zum Garten ermöglicht einen flexiblen Zugang und vielseitige Nutzung.Außenbereich - Entspannung und GestaltungsmöglichkeitenDas 957 m² große, liebevoll angelegte Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein - ein Paradies für Kinder, Haustiere und Naturliebhaber. Eine eigene Brunnenquelle sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Grünflächen.Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf.Garage und Werkstatt - Praktisch und geräumigAbgerundet wird das Angebot durch eine 46,43 m² große Doppelgarage und eine angrenzende Werkstatt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder handwerkliche Projekte bietet.Besichtigung - Herzlich Willkommen!Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme und der Großzügigkeit dieses Anwesens begeistern. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus näher vorzustellen.
