Warmmiete 1.590 €
Zimmer 4
76776 Neuburg am Rhein
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.340 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3 Parteien Haus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, den offenen Wohn- und Essbereich sowie viele durchdachte Details. Sie bietet idealen Wohnraum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden und geselligem Beisammensein ein. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten, sodass Sie sofort einziehen und kochen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank und zwei Hängeschränke, die ebenfalls in der Kaltmiete enthalten sind. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC eine praktische Abstellkammer und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. In einem der Kinderzimmer befindet sich zudem ein großer Schrank, der fest zur Wohnung gehört und im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann separat für 25 € monatlich angemietet werden. In den 112m² Wohnfläche ist der Balkon von 15m² zu 50% mit angerechnet. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 oder nach Absprache bezugsfrei.
