Warmmiete 1.287 €
Zimmer 3
53125 Bonn
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 17. November 2025
Nebenkosten: 224 €
Kaltmiete 951 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem beliebten Brüser Berg in Bonn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und wird aktuell umfassend saniert, sodass Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen dürfen.Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der großzügige Freisitz mit Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und mit herrlicher Aussicht begeistert.Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Praktische Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum und helfen, den Wohnbereich ordentlich und aufgeräumt zu halten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Fenster sind isolierverglast und das gesamte Gebäude ist vollständig wärmegedämmt, was zu einem energieeffizienten Wohnen beiträgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradabstellraum bereit, zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.Die Lage auf dem Brüser Berg verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Sie die Bonner Innenstadt schnell erreichen können. Die Nähe zum Kottenforst bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert, unter anderem mit neuem Vinylboden in Holzoptik, modernem Bad mit anthrazitfarbenem Boden und weißen Fliesen, neuen Türen sowie frischen Tapezierarbeiten.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich suchen.
