Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 2
94327 Bogen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten zentral und dennoch ruhig wohnen?Dann sind Sie hier richtig!Bad, Böden und Wände werden noch renoviert, die Fotos hier im Inserat zeigen den Zustand zuvor einer baugleichen Wohnung.Die ansprechende und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 73 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen hellen Essbereich mit einer offenen Küche, ein freundliches Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer; alle drei jeweils mit südwestlicher Ausrichtung und ein Tageslichtbad.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Stockwerken im Erdgeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus 9 Wohneinheiten.Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell.Der Essbereich mit der offenen Küche bietet genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.Das Tageslichtbad wird im Moment neu gestaltet, es enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Das Haus steht in bester, ruhiger Lage von Bogen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum.Durch die ideale Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.Ein attraktives Wohnangebot in bevorzugter Lage von Bogen, sehen Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen läßt.Auf Wunsch kann zusätzlich eine abschließbare Einzelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes für 19.000€ oder ein Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkdeck für 9.000€ erworben werden.Dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.
