Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 8
59073 Hamm
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung * Wohnen in einer der besten Lagen von Hamm - mit großer Gartenanlage -*Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus in bester Wohnlage von Hamm-Heessen. Das 1938 erbaute Wohnhaus wurde 1995/2006umfassend renoviert (Elektro-/Installation-/Heizung etc.) und durch einen modernen Anbau erweitert. Zum Objekt gehört zusätzlich eine Garage.Das Objekt verfügt über die folgenden drei Wohnungen:++Wohnung IDie ca. 150 m² große, komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und UG. Die Wohnung ist durch einen neuen Anbau vergrößert worden und verfügt über einen separaten Zugang. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. ++Ausstattung-EG-:Wohnzimmer/Küche/ 2 Schlafzimmer/ Bad mit Dusche/Wanne/WC + Fenster Böden: Fliesen/Marmor, Fußbodenheizung - Decken geputzt/verklinkert,- elektr. Jalousien usw. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Untergeschoss (UG). Hier befindet ein großes Schlaf-/Arbeitszimmer sowie das 2. Bad mit Dusche/WC.++GartenanlageZur Wohnung I gehört außerdem die Nutzung des schön angelegten, großen Gartens in Südwestlage mit Teich, Gartenhaus, Beleuchtungsanlage, sowie eines großen Carports mit technischer Ausstattung. Der Zugang zum Garten/Carport ist durch ein großes Tor gesichert - die o.a. Wohnung ist frei geworden und könnte ggf. auch vom Erwerber/Käufer sofort genutzt werden -++Wohnung IIDie ca. 57 m² große, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet.Die Wohnung ist vermietet. ++Wohnung IIIDie ca. 39 m² große Zweiraumwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche) befindet sich im DG. Die Wohnung befindet derzeit im Leerstand Es besteht hier größerer Renovierungsbedarf. ++Günstige Energiekosten Die Gasheizung für die Wohnung 1 ist mit der Solaranlage gekoppelt. Dadurch werden die Heizkosten reduziert. Raumaufteilung Die Raumaufteilungen können sie dem angehängtem Grundriss entnehmen.
