Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
78315 Radolfzell am Bodensee
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 121,5 m², die sich auf insgesamt 5,5 Zimmer verteilt. Neben dem Wohn-Essbereich als Herzstück der Wohnung, gibt es 4 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie eine schicke und neuwertige Küche mit modernen Einbaugeräten von renommierten Marken. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen ca. 70 m² großen Außenbereich als Sondernutzungsrecht, der neben einer großen Sonnenterasse und Hochbeeten genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Sie erhielt neue Bäder und Leitungen, eine Einbauküche im Wert von ca. 15.000 Euro, neue Türen, hochwertige Edelharzböden und zwei Balkonkraftwerke, um nachhaltig Stromkosten einzusparen. Ferner wurden die Schlafzimmer neu tapeziert. Sie ist gepflegt und attraktiv und damit perfekt für Familien und Anleger geeignet, erlaubt aber auch die Nutzung für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso ließe sich die Immobilie bei Bedarf in zwei Wohnungen aufteilen, da die Gesamtfläche über zwei Wohnung verläuft, die zusammengelegt wurden, und nach wie vor grundbuchlich getrennt sind. Die große Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 86,44 m² mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer, die kleinere Wohnung macht ca. 35,06 m² aus und besitzt 1,5 Zimmer und ein Bad (durch Entfall der Küche ergaben sich aus der 1,5-Zi.-Whg. bei der Zusammenlegung zwei zusätzliche Räume, die Küchenanschlüsse wurden jedoch erhalten). Neben dem großzügigen privaten Außenbereich gehören zwei Kellerabteile, ein Tiefgaragenstellplatz und ein KFZ-Doppelstellplatz dazu, um zwei Fahrzeuge oder ein Wohnmobil zu parken (der TG-Stellplatz und Doppel-Außenstellplatz werden zusammen für 35.000 € mitverkauft). Dazu ist der Bau eines Carports möglich und im Grundbuch bereits eingetragen. Ansonsten verfügt das Mehrfamilienhaus noch über einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei.
