Warmmiete 850 €
Zimmer 3
94034 Passau
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte Wohnung im zweiten OG einer gepflegten Wohnanlage im Passauer Stadtteil Grubweg überzeugt mit einem Wohngefühl, das modernes Wohnen und Gemütlichkeit vereint. Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet sie Paaren, kleinen Familien oder auch Ruheständlern genau den richtigen Rahmen, um den Alltag komfortabel zu gestalten und sich sofort zuhause zu fühlen. Ein Aufzug sorgt dafür, dass die Wohnung bequem erreichbar ist - ein Plus, das den Alltag erleichtert.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Helle Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon, wo die Ruhe und der Blick in die parkähnliche Anlage zum Verweilen einladen. Die moderne Einbauküche mit MIELE-Geräten verbindet hochwertige Optik mit Alltagstauglichkeit und wird schnell zum zentralen Treffpunkt.Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls im neuen Glanz und bietet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss eine durchdachte Ausstattung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC - praktisch und komfortabel zugleich. Neue Böden, moderne Türen sowie erneuerte Schalter und Steckdosen verleihen der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild und unterstreichen die Qualität der Sanierung.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum gehören selbstverständlich dazu. Fürs Auto stehen Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen. Ob als neuer Lebensmittelpunkt für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als Rückzugsort im Ruhestand: Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt in angenehmer Lage und mit modernem Wohnkomfort.
