Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
66763 Dillingen/Saar
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 mit ca. 73m² Wohnfläche, ideal gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dillingen-Diefflen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und die angenehme Lage machen diese Immobilie zu einer ebenso soliden wie attraktiven Wahl.Die zentrale Diele empfängt Sie mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt in den angrenzenden Küchenbereich, der sich kompakt und funktional zeigt und durch seine Nähe zum Wohn-Essbereich kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Wohn-Esszimmer entfaltet sich und strahlt durch die bodentiefe Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die den Raum in wohltuendes Tageslicht taucht. Der Zugang zum Balkon erweitert den Raum ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.Anschließend öffnet sich der Blick auf zwei Schlafräume, die mit ihrer ruhigen Lage und wohnlichen Proportionen Rückzugsorte mit besonderer Qualität bieten. Beide Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen mühelos an. Das Hauptschlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Gegenüberliegend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich in einem gepflegten Zustand zeigt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum tragen zur Alltagstauglichkeit bei. Ergänzend dazu befindet sich der Waschmaschinenanschluss im angrenzenden Flurbereich und erweitert den funktionalen Komfort der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine entspannte Parksituation.Die Wohnung liegt im Ortsteil Diefflen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.Dank der gelungenen Raumaufteilung und der beliebten Lage ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem behaglichen Zuhause, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit.
