Kaufpreis 684.000 €
Zimmer 4
12105 Berlin
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, rund 114 m² große Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur etwa 10 Parteien vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Dielenboden, der in vielen Räumen erhalten und liebevoll aufgearbeitet wurde. Ergänzt wird er durch neue Fliesen- und Holzböden, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Die vier hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der offene Küchen-/Wohnraum lädt mit seiner hochwertigen Einbauküche und dem Kaminofen zum Kochen und Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen. Die ganze Wohnung ist mit Netzwerksteckdosen ausgestattet, die ein problemloses Arbeiten im Homeoffice in jedem Raum möglich machen. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits vorhanden. Die Wohnung ist ganztägig angenehm hell und freundlich. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die doppelt verglasten Holz- und Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft beiträgt. Die Lage in Berlin-Mariendorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – ideal für das Leben in der Hauptstadt. Highlights auf einen Blick: ca. 114 m² Wohnfläche 4 Zimmer, 2 Bäder Hochwertige Sanierung (2018) Kaminofen Balkon & Gemeinschaftsgarten Hochwertige Einbauküche Dielen-, Holz- und Fliesenböden Gasetagenheizung Kellerraum vorhanden Ruhige, gepflegte Eigentümergemeinschaft Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Ich bitte auf Kontakte durch Makler zu verzichten.
