Warmmiete 1.311 €
Zimmer 2
53125 Bonn
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 978 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung und den offenen, freundlichen Charakter. Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und bietet Ihnen nach Abschluss der Arbeiten ein modernes und komfortables Wohnambiente.Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hinter dem Wohnbereich liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Eine elegante Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer auf die offene Galerie, die sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich eignet.Das Tageslichtbad wird im Rahmen der Sanierung vollständig modernisiert. Es wird weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - ganz im Stil des bereitgestellten Musterbildes. Auch die Küche erhält helle, weiße Fliesen und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Arbeitsbereichs. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.Die gesamte Wohnung wird mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden in moderner Laminatoptik ausgestattet, wie auf dem Musterbild ersichtlich. Dieser sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass die Renovierung der Wohnung in Eigenleistung erfolgen muss. Bodenbeläge und Badezimmer werden jedoch im Rahmen der aktuellen Sanierung bereits erneuert. Die restliche Gestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
