Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Ortsteils Bad von St. Peter-Ording befindet sich dieses kompakte Studioappartement in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit der offiziellen Genehmigung zur Ferienvermietung. Die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Dünentherme sowie der weitläufige Sandstrand sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung bietet auf ca. 20 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten befindet man sich direkt in der separaten Küche, die sich rechter Hand befindet und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist - eine praktische und seltene Lösung für diese Wohnungsgröße. Auf der linken Seite liegt das kleine Duschbad, geradeaus gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch das bereits erneuerte Veluxfenster mit Tageslicht versorgt wird.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Böden, Wände, Küche und Bad sollten modernisiert werden - eine ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuellen Charme einzubringen.Das monatliche Wohngeld beträgt 140€. Ein besonderer Vorteil: Im monatlichen Hausgeld sind die Kosten für den Internetanschluss bereits enthalten.Direkt hinter dem Gebäude beginnt der idyllische Kiefernwald von St. Peter-Ording, mit einem Spielplatz und malerischen Wegen durch die Dünenlandschaft bis in den Ortsteil Ording und zum nahegelegenen Bahnhof.Dieses kleine, aber feine Appartement bietet großes Potenzial - ob als eigene Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die Nähe zu Strand und Kurzentrum sind beste Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Auslastung.Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 166,0 kWh/(m²·a).
