Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der vier architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhäuser einer exklusiven Wohnanlage in besonders gefragter Lage von Zirndorf. Das Umfeld überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre und eine hochwertige Nachbarschaft.Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93?m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins gepflegte Grün – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Ankleide oder Homeoffice eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Hochwertiger Parkettboden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohnklima.Ein großzügiger Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz (Wert: 25.000 €) komplettieren das Angebot.Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.160 € solide vermietet. Sie eignet sich somit gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer, die langfristig von einer werthaltigen Immobilie in sehr guter Lage profitieren möchten.
