Warmmiete 1.710 €
Zimmer 4
83064 Raubling
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr flexibel nutzbare und nach Süden ausgerichtete Haus ist sich in Raubling/Pfraundorf bei Rosenheim, wurde zunächst vom Eigentümer selbst bewohnt und daher hochwertig ausgestattet. Aktuell ist es noch vermietet, befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand, wurde wiederholt renoviert und bietet viele Vorzüge, die in der beiliegenden PDF dargestellt sind. Hier hervorzuheben ist neben Ausstattung und Zustand die Lage: verkehrstechnisch TOP und doch absolut idylisch am Ortsrand. Garage würde 90 € zusätzlich kosten. Aufgrund vieler An- und Rückfragen bitte ich um Verständnis für folgende REGELUNG: 1) Ich antworte nur, wenn Sie mir vorab kurz bestätigen, dass Sie die folgende PDF vollständig gelesen haben: chiemseegriller.de/Beschreibung-Kleingedrucktes.pdf Hier erfahren Sie bereits viele Details zu Mietbedingungen, Kosten, Detailbeschreibung sowie zum "Kleingedruckten". 2) Anfragen beantworte ich erst nach dem 15. Oktober 2025. Angaben gemäß Verbrauchsenergieausweis*, der bei Besichtigung ausgehängt sein wird: BJ 1999, Energieträger: Öl; Energieverbrauch 77,70 kWh/m²a = Energieeffizienzklasse C (Klasse B beginnt ab 75 kWh/m²a), zusätzlich im Haus ist ein Speckstein-Grundofen, der mit Stückholz bestückt gerne genutzt werden kann. Sofern gewünscht wird er aber auch ausgebaut. * Hinweis zum Energieausweis: Die Daten basieren auf ermittelten Verbrauchswerten von Januar 2022-Dezember 2024. Das Haus wurde 1999 als Energiesparhaus gebaut und staatlich gefördert. Vor kurzem wurde energetisch weiter optimiert, indem im OG die ursprünglich 10 cm starke Glaswolldämmung und eine Holzverschalung durch hocheffiziente, 18 cm dicke Dämmplatten ersetzt wurden. Danach wurde verputzt und das gesamte Haus neu gestrichen.
