Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
51702 Bergneustadt
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Immobilie wurde 1964 auf einem ca. 1.237 m² großen Grundstück massiv errichtet und überzeugt durch eine offene und weitläufige Raumaufteilung. Sie bietet nicht nur reichlich Wohnraum, sondern auch flexible Möglichkeiten für eine geschäftliche Nutzung - ein perfektes Angebot für Familien und Unternehmer.Rund 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-/Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein separates WC stehen im Obergeschoss zur Verfügung.Zusätzliche Nutzfläche ist im Untergeschoss des Hauses vorhanden. Aktuell ist die ein Teil davon als gewerbliche Fläche vermietet. Sollte die Einheit zukünftig frei werden, bietet sie Potenzial für die Ansiedlung eines neuen Geschäftes oder Büros. Die Möglichkeit einer Nutzungsänderung in zusätzliche Wohnfläche könnte außerdem mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.Für Ihre Pkw stehen drei Garagen und ein Carport mit drei Stellplätzen zur Verfügung.