Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 18
58566 Kierspe
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Villa, die als Walmdach-Landhaus in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das großzügige Anwesen mit 880 qm Brutto- Grundfläche befindet sich in einer attraktiven Kleinstadt im Regierungsbezirk Arnsberg, an der Grenze zum Bergischen Land. Die Ortsrandlage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und äußerst guter Verkehrsanbindung, ideal für alle, die Wert auf eine komfortable und dennoch ruhige Umgebung legen. Das im Jahr 1911 erbaute Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und hat zwei großzügige Wohneinheiten, die sich durch eine hochwertige Raumaufteilung und authentische Details auszeichnen. Das teilweise ausgebaute zweistöckige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch als dritte Wohneinheit. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt WF 350 qm, NF 100 qm. Schöne Bogenfenster im Erdgeschoss, Fledermausgauben und der Natursteinsockel verstärken den soliden Eindruck. Loggia, eine Terrasse, ein Balkon und der Carport mit Gerätehaus erhöhen die Wohnqualität. Die Immobilie war bis 2025 bewohnt. Sie ist frei von Grundschulden und wird unbewohnt verkauft. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein repräsentatives Haus mit umfassendem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Ausstattung: Massivholztüren, eine Kassettendecke, handgetischlerte Geländer und dekoratives Buntglas schmücken das Interieur. Das Haus ist weitgehend doppel-verglast. Zur Versorgung stehen eine Ölzentralheizung sowie eine moderne Glasfaser-Internetversorgung der Telekom zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Duschbad mit Sauna. Lage: Dank der Nähe zur A45 und regionalen Nahverkehrsmitteln ist die Stadt schnell erreichbar – in nur zehn Minuten Fahrzeit gelangt man auf die Autobahn, während der Ort, Busbahnhof und die Regionalbahn fußläufig erreichbar sind. Innerhalb einer Stunde sind Köln, Dortmund, Wuppertal und Siegen bequem erreichbar. Die großzügige, parkähnliche Grundstücksfläche von 116,7 Ar liegt in Süd-West-Lage und bietet eine schöne Aussicht auf den Ort und die umliegende Landschaft. Das vollständig erschlossene Park-Grundstück birgt erhebliches Potential und grenzt teilweise an Wiesen- und Waldflächen.