Kaufpreis 479.900 €
Zimmer 5
88481 Balzheim
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - ein Zuhause, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet und zugleich durch seine ruhige Lage besticht?Dann könnte dieses geschmackvoll gestaltete Zuhause in 88481 Balzheim genau das Richtige für Sie sein!Zeitlose Architektur trifft auf moderne Ausstattung und schafft einen Ort, der Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereint. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten und insgesamt vier Schlafzimmer - ideal für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.Schon beim Eintreten heißt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Eingangsbereich willkommen, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Zur linken Seite erwartet Sie der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich und sorgt so für kurze Wege sowie ein harmonisches Miteinander. Die offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und verleiht dem Zuhause eine besonders einladende und großzügige Atmosphäre.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft zugleich eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen lieben.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Abstell- bzw. Speisekammer, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf auch zu einer Gäste-Toilette umgestaltet werden kann. Den krönenden Abschluss dieser Etage bildet das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, zwei eleganten Aufsatzwaschbecken und einer stilvollen Toilette - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.Über die Treppe direkt neben dem Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zusätzliche Toilette erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage, während ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum schafftDas Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei großzügige Kellerräume und einen Heizungsraum mit integriertem Öllagerraum. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge des Alltags.Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des gesamten Hauses. Die Küche sowie die Sanitärbereiche wurden modern ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand - hier besteht kein Renovierungsbedarf. Das Haus ist zudem kurzfristig bezugsfrei.Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - eine komfortable und zukunftssichere Lösung für jede Lebensphase.Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus - ideal sowohl für Besucher als auch für mehrere Fahrzeuge.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses entdecken?Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
