Kaufpreis 687.000 €
Zimmer 6
53125 Bonn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Die Restlaufzeit beträgt ca. 70 Jahre, die jährliche Pacht beläuft sich auf 1.900 €.Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow in ruhiger Wohnlage von Bonn-Röttgen verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Ebene bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.Das 593 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt mit seiner neu gestalteten Terrasse und dem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen ein.Raumaufteilung Erdgeschoss- Eingangsbereich mit modernisiertem Gäste-WC (2022)- Küche mit stilvoller Glasschiebetür und eleganten schwarzen Sprossen- Esszimmer mit Übergang in das großzügige Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse- Vier Schlafzimmer, eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt- Zwei Tageslicht-Badezimmer (2022 saniert)- Bad 1: bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung mit schwarzen Sprossen-Details, Badewanne. Hänge-WC- Bad 2: bodentiefe Dusche Hänge-WCKellergeschossDas Haus verfügt über ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss mit Außenzugang über eine Treppe. Neben klassischem Stauraum bietet es hochwertige, beheizte Räume:- Großer, tagesbelichteter Raum (z. B. als Hobbyraum nutzbar)- Kleiner, beheizter Raum mit Tageslicht- Sauna- Wasch- und Trockenraum- Hausanschlussraum- Bad mit Dusche und Wanne- Abstellraum/Fahrradkeller
