Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
12683 Berlin
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im wunderschönen Baudenkmal und ehemaligem Exerzitienhaus aus dem Jahre 1913.Inmitten einer ruhigen und sehr gepflegten Parkanlage liegt dieses idyllische Mehrfamilienhaus, welches von 2015 bis 2017 in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde vollständig saniert wurde. Die Umgebung begeistert vor allem durch ihre ruhige Lage im Grünen mit einem wunderschönen, alten Baumbestand und liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern. Der Park bietet einen Spielbereich, Pavillon, Sitzgelegenheiten und (überdachte) Fahrradstellplätze, in unmittelbarer Nähe zum Fluss Wuhle.Diese reizende Wohnung liegt im 3. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Sehr überzeugend ist das durchdachte Wohnkonzept: neben einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Blick auf die Wuhle und einer separaten Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, finden Sie hier zwei geräumige Schlafzimmer mit je eigenem Bad. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem der Bäder.Im Gebäude gibt es ein Fitnessstudio und einen Wellnessbereich mit Sauna, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Kosten hierfür sind im Wohngeld enthalten.Die Wohnung ist seit 10/2023 gut vermietet mit einer Nettojahresmiete von ca. 16000,-€, weshalb sie auch für Anleger durchaus Ihren Reiz hat.
