Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
58239 Schwerte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und zuverlässige Mieterstruktur. Auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.Die Wohnung ist seit 2016 ununterbrochen vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 707,00 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 300,00 € monatlich, inklusive 21,00 € Instandhaltungsrücklage.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Außenstellplatz. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt nur neun Einheiten sorgt für ein angenehmes und stabiles Mietumfeld.Die ruhige und grüne Lage in Schwerte-Ergste bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr - ein Standort, der bei Mietern sehr gefragt ist.Eine wertstabile Immobilie mit solider Rendite und zuverlässiger Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie alle Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage.
