Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Regendusche.Das Haus steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und überzeugt mit attraktiven Rückzugsorten wie Terrasse, Balkon und Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, eröffnet jedoch weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2019 wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Die Kombination aus hochglänzenden Marmorfliesen und pflegeleichtem Laminatboden verleiht den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Wärmeisolierung (erneuert 2015) tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.Die Einbauküche von XXXLutz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.Dieses Reihenmittelhaus verbindet klassischen Charme mit moderner Wohnqualität - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage im grünen Stadtteil Mögeldorf-Rehhof legen.
