Warmmiete 820 €
Zimmer 2
13127 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 580 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss, vereint durch Architektur und moderne Ausstattungsdetails das alltägliche Leben. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Durchstarter als auch Singles oder als Paar, wie auch als Altersruhesitz. Eine teilüberdachte große Terrasse mündet in einen Garten, der jedoch als Gemeinschaftsgarten zu verstehen ist. Eine Hecke trennt diesen Bereich von außen ab. Sie mieten die Wohnung und die Terrasse an, jedoch nicht den Gartenbereich!Bitte beachten Sie, dass ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen wird. Natürlich können Sie so lange wie Sie wollen wohnen bleiben. Weiterhin wird im Mietvertrag eine Festmiete ab dem 2ten bis einschließlich 10ten Mietjahr abgeschlossen. Es erhöht sich die Miete um 2,5% von der jeweiligen Kaltmiete, also kumulierend. Somit befinden Sie sich in der komfortablen Situation, schon heute Ihre Kaltmiete von morgen errechnen zu können. Besser geht es nicht.Die Wohnung ist weiß gestrichen und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, welcher perfekt durch eine Flurnische Platz für Stauraum bietet. Von hier gelangen Sie bequem in alle Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung, das helle und großzügige Wohnzimmer, bietet viel Entfaltungsspielraum, da Sie neben dem Terrassenzugang mit Außensteckdose auch einen zusätzlichen Platz für Ihren Esstisch bietet. Die großen Fenster der Terrasse sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und runden das Wohnzimmer stilvoll ab. Genießen Sie Ihre neue Terrasse auf welcher Sie angenehme Sommernächte verbringen können, mit Blick ins Grüne ODER das Sonntagsfrühstück mit einem Menschen Ihres Herzens. Bitte benutzen Sie ausschließlich einen E-Grill wegen der Brandschutzbestimmung,Der bestehende Teppichboden wird entfernt und durch einen schicken Vinylboden in Holzoptik erneuert. Als neuer Mieter müssen Sie sich mit einer einmaligen Selbstbeteiligungshöhe von 10,00€/m² beteiligen. Dafür erhalten Sie anstelle des Teppichbodens, welcher in der Wohnung verlegt ist, einen Vinylboden. Sie können zwischen zwei Vorlagefarben wählen. Diese zeigen wir bei der Besichtigung.Kochen und Kommunizieren gehen hier Hand in Hand. Die geschmackvolle Einbauküche ist durch eine Durchreiche direkt mit dem Essbereich verbunden, wodurch Speisen servieren, ganz leicht gemacht wird. So bleiben Sie stehts im Austausch mit der Familie und Gästen. Der Wohnbereich schließt sich direkt an und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Der offen gestaltete Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung sowohl für einen stilvollen Essbereich oder für einen Home –Office-Bereich. Das helle und großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, zusätzliche Möbel oder andere individuelle Gestaltungsideen. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, egal zu welcher Jahreszeit.Das innenliegende Badezimmer ist ein echtes Highlight: groß, hell und ausgestattet mit einer Wanne sowie einer Dusche, sodass morgens auch kein Stress zu zweit entsteht, wenn es mal schneller gehen muss. Die Leiterheizung sorgt für angenehm warme Handtücher. Ein großer Spiegel über dem Handwaschbecken lässt den Raum noch größer wirken und die Down Lights setzen stilvolle Akzente. Die Waschmaschine ist in der Küche unterzustellen. Platz für einen Geschirrspüler ist nicht gegebenDieses Objekt verbindet Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität auf eigene Weise. Hier finden Sie nicht nur 4 Wände, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist und eine Zwischenvermietung besteht. Alle Angaben haben wir durch den Vermieter erhalten. Es wird eine Haftung im vollen gesetzlichen Umfang ausgeschlossen
