Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
49843 Uelsen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung An ruhiger Lage in Uelsen, nur wenige Kilometer hinter der niederländischen Grenze, steht dieses charmante und überraschend großzügige Wohnhaus an der Oststraße 4 zum Verkauf. Das weitläufige Grundstück, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die grüne Umgebung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Ort, an dem Komfort, Ruhe und Entspannung harmonisch zusammenkommen.Das Haus wurde ursprünglich um 1960 erbaut und im Jahr 2014 vollständig modernisiert und erweitert. Dadurch präsentiert es sich heute mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens, ohne seinen warmen und einladenden Charakter verloren zu haben. Mit Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss, mehreren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad im Obergeschoss eignet sich die Immobilie für jede Lebensphase – vom jungen Paar bis zum altersgerechten Wohnen. Raumaufteilung Keller (ca. 18 m²)Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Installation der Vaillant-Luftwärmepumpe mit Batteriespeicher.ErdgeschossDer Eingangsbereich führt in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Holzoptik-PVC-Boden, Fußbodenheizung und modernem Kaminofen – ein einladender Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda – ein Lieblingsplatz, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.Die moderne Wohnküche (Baujahr 2014) ist ein echter Blickfang: Hochglanzfronten in gebrochenem Weiß, Kochinsel und diverse Einbaugeräte (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) machen sie zum perfekten Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Das Erdgeschoss eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen: Zwei großzügige Zimmer – eines derzeit als Büro genutzt, aber ebenso gut als Schlafzimmer verwendbar – sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Wand-WC stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab.ObergeschossHier befinden sich drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.DachgeschossÜber eine feste Treppe erreichbar, bietet das Dachgeschoss auf der einen Seite ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dachfenster und auf der anderen Seite einen praktischen Abstellraum.AußenbereichAuch draußen lässt es sich wunderbar leben: Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Veranda und idyllischem Teich vermittelt echtes Urlaubsflair. Eine große Abstellfläche eignet sich ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil; daneben befindet sich ein nützlicher Gartenschuppen für Geräte. Außerdem stehen eine Carportanlage und zusätzlicher Stauraum dahinter zur Verfügung – perfekt für Fahrräder und andere Utensilien.
