Kaufpreis 144.000 €
Zimmer 1
53844 Troisdorf
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Rotter Sees in Troisdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und eignet sich ideal für Singles, Senioren oder Kapitalanleger.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden, integrierte Fliegennetze sowie eine moderne Wohnraumbelüftung sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Pelletheizung mit Warmwasserspeicher.Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und vollständig barrierefrei gestaltet. Hochwertige, pflegeleichte graue Fliesen wurden in der gesamten Wohnung verlegt und unterstreichen den modernen Charakter des Apartments.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 3 x 3 m), die ganztägig von der Sonne verwöhnt wird und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein nachträglicher Ausbau zu einem Wintergarten ist problemlos möglich und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit stabilem Metallverschlag sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Eine moderne Videogegensprechanlage rundet das komfortable Gesamtpaket ab.Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit direkter Nähe zum Rotter See bietet dieses Apartment ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Energietechnik.Der Kaufpreis beträgt inkl. TG-Platz 159.000,- €