Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
87700 Memmingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem sehr gemütlichen Objekt im malerischen Ferthofen, das auf einer großzügigen Fläche von 215 Quadratmetern Wohn-und Nutzfläche erstrahlt. Dieses sehr gepflegte Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder und verkörpert anspruchsvolles Wohnen in beliebter Lage. Es kann entweder als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.Beim Betreten erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das durch die hochwertigen Materialien unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche und das separate Gäste-WC ergänzen den Komfort dieses Hauses.Besondere Merkmale wie eine sonnige Terrasse, ein wunderschöner naturnaher Garten mit Teich und ein voll ausgebauter Keller bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Aktivitäten. Zwei Garagenplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Das Baujahr 1992 und die gute Erhaltung des Holzständerhauses der Firma Platz zeugen von beständiger Qualität.Zudem entsprechen die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage den heutigen energetischen Ansprüchen.Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Memmingen mit 988 Quadratmetern errichtet. Der Erbpachtzins beträgt 1.203,-- EUR pro Jahr.Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
