Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist Dank der guten Einteilung sehr geräumig und verfügt über einen tollen Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern und selbstverständlich auch vom Süd Balkon.Die Küche ist vom Wohn-Ess-Zimmer getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster.Eine EBK seitens der Vermieter nicht vorhanden.Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, WC, Waschbecken und ist innenliegend.Die Wohnung ist ideal für 1 - 2 Personen. Geeignet ist die Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen, da es einen Lift gibt. Insbesondere auch für Mieter, die die Innenstadt zum Ausgehen lieben oder in der Innenstadt arbeiten.Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sowohl am Haus als auch in der Wohnung durchgeführt, wie z. B. Böden in der Wohnung erneuert, alle Balkone, Fassaden- und Laubengänge erneuert, Lift eingebaut, usw. Die Wohnung ist frisch mit weißer Farbe gestrichen.Die Mieter zahlen das Gas für die Warmwassererwärmung mittels einer Gastherme für Brauchwasser selbst. Die Heizung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.Die angegebene Nk-VZ ist ohne Rücklage. Diese beträgt monatlich EUR 60,00.Ein Stellplatz oder Garage für ein Auto ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage die öffentliche Tilly Tiefgarage, wo Sie einen TG-Stellplatz anmieten können oder Sie fahren einfach mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt), mit dem Fahrrad oder gehen in 2 Minuten zu Fuß in den Klenzepark oder in die Innenstadt.Im UG liegt das Kellerabteil. Außerdem gibt es im UG Waschmaschinen und Trockner zur allgemeinen Benutzung (Kosten pro Wasch- oder Trockengang EUR 1,00), ebenso extra Wäschetrockenräume.Einen Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung gibt es nicht. Raumaufteilung Flur mit Fenster und großem EinbauschrankSchlafzimmerBad mit Wanne, Waschbecken, WCKüche separat mit FensterWohn-Ess-Zimmer sehr geräumig mit Zugang zum Süd BalkonKellerabteil
