Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
33330 Gütersloh
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068262 Wichtige Besonderheit: Bitte beachten Sie, dass das Objekt aktuell noch von einer Partei bewohnt wird und keine Besichtigung möglich ist; Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Willkommen in Ihrer neuen Immobilie: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter Vorstadtlage von Gütersloh-Blankenhagen. Erbaut im Jahr 1977 bietet es auf ca. 98 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 330 m² großen Erbbaurechttgrundstück - der monatliche Erbbauzins beträgt dabei rund 120 € , der Vertrag läuft bis in das Jahr 2075.Ein echtes Highlight ist der sonnige Süd-Garten samt Balkon, der den ganzen Tag über Sonne verspricht und viel Platz zum Entspannen oder für die Familie bietet. Das Dach wird aktuell neu eingedeckt, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der Möglichkeiten bietet, sich wohnlich einzurichten und das Platzangebot noch einmal deutlich zu erweitern.Das Haus sowie der Außenbereich befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand - bietet aber genau dadurch viel Potenzial für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Investoren, die in eine solide Basis mit Zukunftsperspektive investieren wollen.Mit etwas Vorstellungskraft und dem Willen zur Modernisierung kann dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Schmuckstück in gefragter Lage werden.