Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
12159 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bisher nicht ausgebaute Dachgeschosseinheit in einem 5-stöckigem Mehrfamilienhaus in Friedenau zu der eine Baugenehmigung vorliegt. Die Genehmigungsplanung sieht in der Einheit einen offenen Bereich für Küche und Wohnen sowie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit insgesamt 94,40 m² Grundfläche, was ca. 84 m² Wohnfläche entspricht, vor. Eine Erhöhung des Dachstuhls (einhergehend mit einer neuen Dacheindeckung) muss vom Käufer einkalkuliert werden. Bei der Gesamtkostenplanung inkl. Innenausbau ist von ca. 400.000,- € auszugehen (bei Beauftragung von Fachleuten). Gerne stellen wir den Kontakt zu Fachunternehmen her.Im Kaufpreis zu dieser Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 47,7 m² Nutzfläche inkludiert, der separat über das Treppenhaus begehbar ist. Daraus eine separate Wohneinheit herzustellen ist nach Auskunft des Bauamtes aktuell nicht möglich.Änderungen oder darüber hinausgehende Möglichkeiten wären mit dem Bauamt zu besprechen. Die Baugenehmigung ist vom 26.01.2023 und wurde bis 26.01.2026 verlängert. Es sind zwei weitere Verlängerungen um jeweils ein Jahr möglich.Das Objekt verfügt nicht über einen Aufzug, eine Genehmigung schwierig. Ein Kellerraum ist nicht zugeordnet.Fordern Sie gerne eine 3D-Darstellung sowie weitere aussagekräftige Unterlagen an.
