Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
72297 Seewald
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Reihenendhaus an der Erzgrube in SeewaldExklusives Wohnambiente in Seewald - Ein Überblick:Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus, das nicht nur mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur malerischen Erzgrube begeistert, sondern auch mit seinem Potenzial für neue Wohnideen und individuelle Entfaltung. Nur wenige Gehminuten vom idyllischen See entfernt, vereint dieses Haus alles, was das Herz von Naturliebhabern und Erholungssuchenden höher schlagen lässt.Auf drei Wohnetagen bietet das Haus mit rundum durchdachter Aufteilung ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Garten - viel Raum für Familie, Homeoffice, Rückzug oder Vermietung.Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, einem warmen Raumgefühl und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Familie, das Arbeiten von zuhause oder die Vermietung einzelner Wohnbereiche. Mit einem behaglichen Pelletofen im Wohnbereich, einem eigenen Garten sowie der Nähe zum Wasser bietet dieses Haus ein liebevoll lebendiges Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.Wohnkomfort in naturnaher Umgebung - Die Einheit:Dieses charmante Reihenendhaus bildet das Ende einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt drei Reihenhäusern. Die besondere Lage in Hangbauweise schafft Privatsphäre und eröffnet gleichzeitig den Blick ins Grüne. Über eine Außentreppe erreicht man den Eingangsbereich auf Gartenhöhe oder das erhöhte Erdgeschoss - ein besonderer architektonischer Reiz mit funktionaler Note.Solide Basis mit Potenzial - Zur Substanz:Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und punktet mit einem gepflegten Allgemeinzustand sowie ausbaufähigem Charme. Einige Bereiche wie Bäder und Küche befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen - eine wunderbare Gelegenheit für alle, die mit kreativer Hand und eigenen Ideen ein echtes Zuhause schaffen möchten.Die vorhandenen Fenster sorgen für helle Lichtverhältnisse, die Heiztechnik (Pelletofen, Kachelofen) verleiht der Immobilie einen angenehmen Wärmecharakter. Die Böden bestehen teils aus dem ursprünglichen Fliesenbelag in warmen Naturtönen sowie einem teils erneuerten Laminatboden.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Pelletofen für wohlige Wärme im Wohnbereich- Kachelofen im Untergeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit- Fenster mit guter Belichtung und teils Dachflächenfenstern- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche & Badewanne- Dachbodenfläche- Solide Grundstruktur mit ModernisierungspotenzialGroßzügiges Wohnen mit Charme - Die Aufteilung:Erdgeschoss - Wohnen mit Weitblick:Über die obere Eingangsebene betreten Sie den hellen Windfang mit praktischer Garderobennische. Rechter Hand befindet sich das freundliche Gäste-WC mit Fenster. Links lädt die kompakte, funktionale Küche mit bestehender Holzeinbauküche zum Kochen ein - diese könnte nach Wunsch modernisiert werden.Der offene Wohnbereich erstreckt sich über das gesamte Geschoss: ein stilvoller Essplatz mit angrenzendem Wohnzimmer, das dank großzügiger Fensterflächen in Licht getaucht wird. Vom rechteckigen Balkon aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick in die grüne Landschaft von Seewald - hier lässt sich Natur hautnah genießen.Dachgeschoss - Rückzugsort unter dem Dach:Die charmante Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit einem Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, Dachfenster) sowie zwei Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer bietet Platz für Kleiderschrank, Bett und Sofa - es ist lichtdurchflutet durch zwei Dachflächenfenster und ein weiteres Fenster. Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Untergeschoss - Wohnkomfort mit Gartenzugang:Hier eröffnet sich eine fast eigenständige Wohneinheit: Ein großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein separates Appartement oder Büro. Das zusätzliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Flur mit Kachelofen und Stauraum unter der Treppe schaffen funktionalen Komfort.Auch eine Küchennische wäre hier problemlos wieder installierbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gäste- bzw. Mietbereich.Außenbereich - Gartenidylle an der Erzgrube:Die Terrasse im UG ist gepflastert und grenzt direkt an eine kleine Grünfläche - perfekt zum Sonnen, Spielen oder einfach zum Durchatmen. Die grüne Umgebung der Erzgrube, die zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar ist, macht diesen Ort zu einem wahren Rückzugsort mit Urlaubscharakter.Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:- Nur 4 Fußminuten zur beliebten Erzgrube - Naturgenuss das ganze Jahr- Balkon mit traumhaftem Grünblick- Terrasse & Garten auf der unteren Ebene- Pelletofen und Kachelofen für gemütliche Wärme- Zwei Badezimmer & Gäste-WC - ideal für Familien oder Vermietung- Ausgebautes Dachgeschoss & zusätzliche Dachbodenfläche als Stauraum- Vielseitige Wohnmöglichkeiten dank separatem UG-Zugang- Zwei eigene Außenstellplätze- Solide Bausubstanz mit ModernisierungspotenzialDiese charmante Immobilie vereint Naturidylle, Familienfreundlichkeit und Gestaltungsfreude - ein echtes Wohnjuwel mit Entwicklungspotenzial in bester Schwarzwaldlage.Parkmöglichkeiten:Zwei eigene Außenstellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung - komfortabel erreichbar über eine Außentreppe, die in den Eingangsbereich führt. Zusätzlich bietet die ruhige Anliegerstraße weitere Parkmöglichkeiten für Gäste.Finanzierung leicht gemacht:Traumimmobilie gefunden? Jetzt fehlt nur noch die maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie: als Kunde profitieren Sie auch von unseren Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH - auf Wunsch wird Ihnen eine kostenlose, personalisierte Strategie inkl. persönlicher oder digitaler Beratung & Betreuung erstellt. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie nach dem Check eine Machbarkeitsbestätigung für Ihr Wunschvorhaben. Das zugeschnittene Finanzierungsangebot wird aus den Konditionen von über 500 Banken und regionalen Direktanbindungen, z.B. zur Sparkasse, Volksbank & Co. individuell für Sie erstellt - unabhängig, schnell & mit der Einbindung von Fördermitteln. Durch einen gezielten Fördermittelcheck und jahrelange Finanzierungserfahrung wird vor allem jungen Familien regelmäßig geholfen, den Traum vom Eigenheim zu sehr guten Konditionen zu verwirklichen. 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