Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
52372 Kreuzau
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gelungene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Wannenbad und Dusche, sowie offener Küche, Abstellraum und einem Balkon.Herz und Verstand kommen bei dieser individuellen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, in zentraler Lage von Kreuzau, mit bester Infrastruktur, voll auf ihre Kosten. Das geschmackvoll verklinkerte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und wurde 1995 fertiggestellt. Sofort beim ersten hinsehen sieht man dem Haus an, dass sehr sorgfältige Menschen in den Wohnungen leben. Die Zufahrt ist sauber, die Grünanlage, das Treppenhaus und der Kellerbereich sind sehr gepflegt. Die Raumaufteilung ist perfekt, kein Quadratmeter Platz ist verschenkt. Die Diele ist Zentrale und Verteiler zugleich. Das Bad hat mit über 6 m² eine respektable Größe, ist mit einer Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet und raumhoch weiß gefliest. Durch geschicktes Stellen der Möbel ist eine optimale Nutzung der Dachschrägen problemlos möglich. Durch die Schrägen ist die Grundfläche größer und lässt die Wohnung großzügiger erscheinen.Der natürlich belichteten, offenen Küche ist ein praktischer Essplatz vorgelagert -kurze Wege werden hier groß geschrieben. Das Wohnzimmer wird von dem nach Süden ausgerichteten Balkon optimal belichtet und lässt Sie hier, bei einem Glas Wein den Alltag vergessen. Auch einen praktischen Abstellraum hat der Architekt nicht vergessen.Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.Die Einheit ist derzeit noch vermietet, wird aber in einigen Wochen unbewohnt sein und steht zur Selbstnutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage zur Verfügung.Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang ein. Dazu kopieren Sie bitte den nachfolgenden Link in Ihren Browser:
