Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
45966 Gladbeck
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Rentfort Nord. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück erstreckt sich die Gesamtwohnfläche von rund 184 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Beide Wohnungen sind in Teileigentum aufgeteilt. Eine Garage in direkter Nähe sowie der zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab.Aufteilung der Wohneinheiten . Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²):Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. . Obergeschosswohnung inkl. Spitzboden (ca. 114 m²):Hier finden Sie eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der als Schlafzimmer mit Ankleidebereich und weiterem Badezimmer mit großer Wanne genutzt wird. Für den Spitzbodenausbau liegt der Antrag bereits zur Genehmigung bei der Stadt Gladbeck vor.Ausstattung und ModernisierungenDas Haus ist voll unterkellert und bietet neben Kellerräumen ein weiteres Duschbad sowie einen Waschkeller mit direktem Ausgang zum Garten.Viele Modernisierungen wurden bereits in den Jahren 2005 und 2008 durchgeführt wie z.B.: . Einbau einer neuen Gastherme . Erneuerung eines Großteils der Fenster (teils mit elektrischen Rollläden) . Modernisierung der Badezimmer . Austausch von Türzargen und BödenAußenbereichDer pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, eine kleine Rasenfläche sowie gemütliche Grillabende.FazitDieses gepflegte Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gladbeck-Rentfort Nord bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen kann hier ohne größere Sanierungen sofort eingezogen werden.