Kaufpreis 189.900 €
Zimmer 3
90547 Stein
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.Da es sich hier um ein Erbbaugrundstück handelt, sind diese geringen Kosten für den jährlichen Erbpachtzins in Höhe von ca. 205,- €, monatlich ca. 17 € im Hausgeld bereits enthalten. Das Erbbaurecht läuft noch bis 31.03.2068.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.11.2027.Baujahr lt. Energieausweis: 1972Endenergieverbrauch beträgt 127,3 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist D.
