Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
53127 Bonn
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektenhaus mit Einliegerwohnung - Viel Raum, Stil und PotenzialDieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine separat nutzbare Einliegerwohnung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf einem ca. 641?m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 164?m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (ca. 128?m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 35?m²) - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.Schon der Eingangsbereich mit offener Diele, Galerie und markanter Wendeltreppe beeindruckt durch architektonische Raffinesse. Im Erdgeschoss verschmelzen Ess- und Wohnbereich zu einer offenen Einheit mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Akzente.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Zugang zu einem Balkon. Die Galerie schafft Transparenz und Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. als Atelier oder Arbeitsbereich.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Gartenzugang, Küche und Bad. Weitere Kellerräume und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.Highlights:Architektenhaus mit ca. 164?m² WohnflächeGroßzügige Hauptwohnung + Einliegerwohnung mit separatem ZugangOffenes Wohnkonzept mit Galerie und KaminAusgebautes Dachgeschoss mit PotenzialGepflegte Außenanlage mit Doppelgarage und elektr. EinfahrtstorRuhige Wohnlage mit viel GestaltungsfreiraumEin Haus mit Charakter, viel Licht, Platz und individuellen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!Sonstige AngabenDie farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.
