Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 9
52428 Jülich
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurden in Massivbauweise ca. 1962 errichtet.Das Hauser besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen aufteilen, zusätzlich gibt es noch einen Speicher im Dachgeschoß.Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, ein innenliegende, hell geflieste, Wannenbäder, sowie eine Küche. Die Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminatböden ausgestattet die Flure sind gefliest. Die Fenster sind weiße Isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1993.Die Erd - und Obergeschoß Wohnungen haben Balkone. Hinter dem Haus gibt es auf dem komplett eingefriedeten Grundstück einen Garten zur Allgemeinnutzung. Das Haus ist voll unterkellert, so dass Kellerräume für die Mieter zur Verfügung stehen. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt ca. 245 m², die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 250 m². Die derzeitigen Mieteinamen belaufen sich auf € 16.749€ ,--.Es gibt keinen Leerstand, langjährige Mietverträge und Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft, was für eine nachhaltige Rendite spricht.