Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
90439 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus mit drei Zimmern bietet ein solides Fundament in einer ruhigen Lage und überzeugt durch einen großzügigen Garten, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei helle Zimmer, eine gut nutzbare Küche sowie ein Tageslichtbad, das Platz für individuelle Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug oder die Unterbringung weiterer Sachen bietet.Zusätzlich sorgt ein Keller mit einem Hobbyraum und Abstellraum für zusätzlichen, nutzbaren Stauraum und Freiraum für kreative Projekte oder einen Fitnessbereich. Der Keller bietet außerdem eine kleine Sauna, sowie eine Dusche in der Waschküche, mit Zugang in den Garten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Wochenenden im Freien ein und bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsideen, von der Entspannung bis zur Anbaufläche für Obst und Gemüse. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Pool, der zwar derzeit defekt ist, jedoch gemäß vorhandener Genehmigungen repariert oder erneuert werden kann, sodass Sie schon bald wieder im eigenen Pool schwimmen können. Die Baugenehmigung für den Pool liegt vor, wodurch sich der Aufwand überschaubar gestaltet.Der Zustand des Hauses ist gepflegt, aber eine Modernisierung einzelner Bereiche ist sinnvoll, um den individuellen Wünschen gerecht zu werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr, während der Gartenbereich Privatsphäre und Ruhe bietet.
