Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
95326 Kulmbach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kulmbach überzeugt durch seine angenehme Wohnlage, die gelungene Raumaufteilung und den unvergleichlichen Blick auf die Plassenburg – sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 138 Quadratmetern und einem Grundstück von etwa 410 Quadratmetern bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über vier Zimmer. Drei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt, dazu kommt ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Eines davon wurde bereits modernisiert, das zweite kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse, die 2016 erneuert wurde, bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien mit direktem Blick auf die Plassenburg. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Außendämmung, die Fenster, die Dachdämmung und die Heizungsanlage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für viele weitere Jahre Wohnqualität.
