Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
12487 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Johannisthal überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage schätzen.Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen - sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Abends. Die separate Küche samt Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein großes Plus: Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Auch für Kapitalanleger kann dieses Objekt ausgesprochen interessant sein: Nach aktuellen Recherchen in verschiedenen Online-Portalen lässt sich die Miete mit rund 11 - 12 € pro m² ansetzen. In Relation zum Kaufpreis ergibt sich damit eine attraktive Rendite von etwa 4,5 %, was im Berliner Marktumfeld als solide und marktüblich gilt - ein spannendes Investment mit langfristigem Potenzial.
