Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 7
73529 Schwäbisch Gmünd
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus mit Pool und Doppelgarage Objekt Sie können sich freuen auf ein architektonisch reizvolles und äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, großzügigen Gartenflächen und Außenpool - ein Objekt mit Charme und offener, zeitloser Grundrissgestaltung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise energetisch saniert, weshalb sie trotz des Baujahres (ca. 1974) einen Energiewert von A ausweisen kann. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschosswohnung mit ca. 166 m²: 4,5 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, separates Gäste-WC, Garderobe, Flure/Eingang sowie verschiedene Terrassen (teilweise verglast).Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m³:3 Zimmer, Bad, WC, Küche, Speisekammer, Flur und Balkon.Optional könnte im Untergeschoss, nach baurechtlicher Prüfung, noch eine Einliegerwohnung auf EG-Niveau und separatem Zugang mit 1-2-Zimmern und ca. 68 m² installiert werden. Die Räumlichkeiten weisen bereits jetzt schon Wohncharakter auf. Das freistehende Gebäude beeindruckt durch seine Architektur und die liebevoll angelegten Außenbereiche mit mehreren Terrassen, Außenpool, Außendusche, Holzhütte und gemütlichen Sitzbereichen.Die Nutzung als Zweifamilienhaus - mit getrennten Eingängen und Treppenhaus - bietet flexible Wohnmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und verbindet hochwertige Bausubstanz mit einem besonderen Gestaltungspotenzial für Individualisten.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
