Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
84130 Dingolfing
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ NEUBAU in beliebter Lage - Ruhig in einer Sackgasse - Kurze Wege zu Dingen des täglichen Bedarfs +++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der BMW-Stadt Dingolfing. Auf einem ebenerdigen Grundstück mit 680 m² entsteht ein Einfamilienhaus mit ca. 146,28 m² Wohnfläche verteilt zwei Etagen. Durch die nachhaltige Bauweise im KfW55-Standard mit modernster Ausstattung & Technik sind Sie gerüstet für die Zukunft.Die Immobilie kann in zwei verschiedenen Varianten erworben werden.1. EFH ohne Doppel-Garage: 749.000,- EUR2. EFH mit Doppel-Garage: 799.000,- EUROptional besteht somit die Möglichkeit, die Garage oder eventuell einen Carport selbst zu erbauen und einiges an Kosten einzusparen. Gerne geben wir hierzu Ihre Wünsche weiter.Der sehr gelungene Grundriss im Erdgeschoss bietet eine ideale Belichtung des gesamten Wohnbereichs inklusive der Küche. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, auf der Sie im besten Fall den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Köche unter uns profitieren von der ca. 4,40 m² großen Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt. Der Grundriss ist so ausgelegt, dass Sie das Zimmer im EG als Büro/Gästezimmer nutzen könnten und vielleicht später im Alter als Schlafzimmer. Gäste können idealerweise das Gäste-WC samt integrierter Dusche im EG nutzen und müssen nicht Ihr privates Badezimmer im DG aufsuchen. Das Dachgeschoss teilt sich klassisch auf in zwei Kinderzimmer, einem Hauptbad und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide.Somit hätten wir hier das perfekte Zuhause für eine 4-köpfige-Familie, wo das ein oder andere Elternteil auch von der notwendigen Privatsphäre bzw. Ruhe im EG profitiert, sollte beispielsweise ein Homeoffice benötigt werden.In der aktuellen Phase können Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umgesetzt werden. Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen. Es wäre ebenfalls möglich, die Grundrisse, die Ansichten und die Platzierung der Fenster- u. Türelemente nach eigenem Bedarf anzupassen. Hierzu müsste gegen Aufpreis eine neue Planung erstellt werden.Sollten Sie mehr Platz benötigen, können wir Ihnen gerne eine zweite bereits erstellte Planung mit ca. 219,38 m² Wohnfläche zur Verfügung stellen - Sprechen Sie uns dazu einfach an.+++ Nutzen Sie die verschiedenen Optionen bei diesem Neubau - gerne erläutere ich Ihnen alle Details in einem gemeinsamen Termin am Grundstück - Ich freue mich über Ihre Anfrage +++ Details / Eckdaten:- PROVISIONSFREI- zzgl. Doppelgarage: 50.000,- EUR- Terrasse (Süd-Ausrichtung)- Ausführung im KfW55-Standard (HINWEIS: KfW40-Standard gegen Aufpreis)- Massivbau - Stein auf Stein- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)- elektrische Rollos- ohne Keller- Wohnraumbelüftung- Deckenspots: gegen Aufpreis- Bemusterung möglich- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)- Heizungsart: Luftwärmepumpe- Bad: Wanne + Dusche + WC + Doppel-Waschbecken- Gäste-WC: WC + Waschbecken + Dusche- Baubeginn: nach Absprache- Bauzeit: ca. 12 Monate
