Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
29640 Schneverdingen
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2004 mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 199,5?m² auf einem ansprechenden Grundstück von 600?m².Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 96,14?m² Wohnfläche und teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gehört eine Terrasse zur Wohnung, die nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet ist.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 103,36?m² Wohnfläche und ist vom Grundriss her identisch mit der Erdgeschosswohnung. Auch hier stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.In der Wohnung sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchzuführen. Insbesondere das Badezimmer wäre zu erneuern/zu sanieren.Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.175?€. Eine Mietanpassung um 20% gemäß der gesetzlichen Bestimmungen ist möglich.Die Beheizung des Doppelhauses erfolgt mittels zweier Gasetagenheizungen der Marke Viessmann aus 2005. Der Energieausweis liegt vor und weist eine Energieeffizenzklasse D aus.
